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土地租金交了三年多,地却始终到不了手,为何?


发布时间:2019-12-16

三年前,董师傅得知沙湖镇芦苇场棕树湾村有几千亩土地向社会公开招标,他立马就动了心,怀着誓在必得的决心,董师傅以每年每亩260元、总额160万的价格,将这片3000多亩的土地拿了下来。

按照他事先的规划,要将这片土地进行连片开发,搞养殖以及农旅结合等项目,可后来发生的事却令他始料未及。

“ 仙桃市沙湖镇芦苇场棕树湾村 承包户 董黎春:2016年4月17日公开招标我中了,在2016年7月1日村委会要交付地给我,目前交付了两块地,至今还有面积1673亩的一块地没有交付。”

按照合同约定,董师傅中标的土地交付使用日期是2016年7月1号,可当时,他只拿到了两片近1600亩的土地,还剩1673亩的土地却迟迟拿不到手。

董师傅说,要交付给他却迟迟未给的那片地,一直被村里一位姓肖师傅承包着,因为土地的承包权问题,肖师傅与村里一直存在分歧,不肯让出,导致董师傅无法拿到土地。

“ 刚开始拿到这块地是准备整体布局的,由于那块地一直没交付,我就不得不又额外花钱修路。”

三年来,董师傅为了要回这块地,不知道跟村里交涉了多少次,可却迟迟得不到准确答复,眼看今年又要过去了,董师傅心急如焚。

“ 仙桃市沙湖镇芦苇场棕树湾村 承包户 董黎春:把1673亩土地的租金总价是87万退给我,利息、违约金之类的再协商。”

为了帮董师傅解决问题,记者来到这块本该在2016年7月1号,就要交付给董师傅使用的1673亩地,发现只有一名工人在这里看守。

随后,记者电话联系了前任承包主肖师傅,经过沟通了解到,肖师傅就此地已与棕树湾村委会打了几场官司,肖师傅表示,根据目前法院的调解协议,这片1673亩土地承包权归他所有。

“ 仙桃市沙湖镇芦苇场棕树湾村村民 肖春林:调解书写明面积1673亩的返湾土地,继续由仙桃市沙湖镇芦苇场棕树湾村民委员会发包给肖春林承包,承包期限为2019年1月1日至2030年12月31日。”

既然这块地的承包权归肖师傅所有,那么,村里之前为何要发包给董师傅呢?

为此,记者又来到了,芦苇场棕树湾村村委会了解情况。

“ 仙桃市沙湖镇芦苇场棕树湾村村委会会计 丁文明:合同进行投标承包人都签字认可了,就是单方不肯让出来。”

丁会计说,这片1673亩土地让村里也头疼了三年,三年间,就这块1673土地的归属问题,村委会与肖师傅前前后后打了三官司,现在还在僵持之中。

“ 大家一审胜了官司,后来又搞调解,所以说到现在一直在打官司。”

为了这块地,董师傅已经等了三年,如今,他不想再继续耗下去,那么,当初董师傅缴纳的租金能否退还呢?

仙桃市沙湖镇芦苇场棕树湾村村委会 丁文明:董黎春的这个事肯定要跟他解决,钱也应该退给他,签合同的时候他交的160万,还有四年的合同租金都没交,现在帐要一次性合成,把合同违约的款一起核算,然后该退给他的退给他,该给大家村的给大家村。

丁会计表示,董师傅交的租金肯定是会退还给他,但怎么退、退多少,双方却一直没能达成共识。

随后,记者又来到沙湖镇找到负责此事的何书记,何书记表示,董师傅当初交给村里的租金,还保管在当地财经部门,还需要村里、芦苇场、以及董师傅三方,对具体的数额进行核算之后,走一定的程序进行退还,接下来镇里将会组织三方协调,尽快返还董师傅的租金。

董师傅也表示,他将按照镇领导的要求,积极与村里商谈此事,希翼尽快能有答复,《垄上行》也将持续关注此事。

记者:曹丽萍 韩敏

 

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